「家を売りたいけど、どこに頼めばいいかわからない…」
「安く買い叩かれたらどうしよう…」
こんな不安を感じていませんか？
私は不動産業界で13年間、数百件以上の売却をサポートしてきました。
その経験から言えるのは、不動産売却で失敗する人と高く安全に売れる人には明確な違いがあるということです。
この記事では、初めての方でも安心して家を高く安全に売るための5つのポイントをプロの視点で解説します。
✅ ポイント①：相場を正しく知る
不動産を高く売るためにまず必要なのは、正確な相場を知ることです。
周囲の相場を知らずに査定を依頼すると、相場より低い金額を提示されることもあります。
よくある『スーモ』や『アットホーム』などのサイトで売却検討されている周辺の売り状況を見れば、不動産の知識が無くても同じような土地・建物の大体の価格がわかると思います。 💡ポイント：査定は複数社に依頼して比較しましょう。
✅ ポイント②：実績のある会社を選ぶ
「大手だから安心」と思われがちですが、担当者のスキルや対応力で結果は大きく変わります。
問い合わせ時に「責任者に対応してほしい」と伝えることで、より安心して進められます。
✅ ポイント③：販売方法を確認する
「すぐに売りたい」のか、「できるだけ高く売りたい」のかで最適な販売方法は異なります。
- 早く売りたい場合 → 買取（土地・建物の状況にもよりますが、買取の場合は金額は引きくなってしまいます）
- 高く売りたい場合 → 仲介（土地・建物の状況にもよりますが、仲介の場合は金額は高くなります）
目的に合わせて会社や方法を選ぶことが、不動産売却成功の鍵です。
✅ ポイント④：内覧準備をしっかりする
内覧は第一印象が命です。
掃除・明るさ・においの3つを整えるだけで、購入希望者の印象が大きく変わります。
✅ ポイント⑤：契約内容をしっかり確認
契約書の細かい部分も必ず確認しましょう。
- 手数料
- 違約金
- 広告費
見落とすと後でトラブルになる可能性があります。
まとめ：不動産を高く安全に売る5つのポイント
- 相場を正しく知る
- 実績のある会社を選ぶ
- 販売方法を選ぶ
- 内覧準備を整える
- 契約内容を確認する
この5つを意識するだけで、数百万円単位の差が出ることもあります。
「今の家がいくらで売れるか」を知ることが、成功の第一歩です。